Evilasio Imoveis

Cartão aluguel poderá substituir fiador.

2011-03-11T06:34:00.001-08:00

A Caixa Econômica Federal lançou em dezembro de 2010 0 cartão aluguel, destinado a substituir a figura do fiador e de outras modalidades de fiança nos contratos de locação. A utilização do cartão se dará exclusivamente a locações residenciais, realizadas por imobiliárias cadastradas pela Caixa, após a assinatura do contrato pelo inquilino.
Há vantagens tanto para o locador quanto para o locatário que optarem pelo novo produto. O inquilino, obrigatoriamente pessoa física, se verá livre de correr atrás de fiador.
As imobiliárias terão a garantia de receber até 12 (doze) aluguéis que não vierem a ser pagos pelo locatário. só poderão utilizar essa garantia nos imóveis que forem alugar as imobiliárias credenciadas à Caixa Econômica.
Corretores de imóveis e pessoas físicas não poderão se credenciar para celebrar contratos com o uso do cartão aluguel.
Segundo o vice-presidente de pessoa física da Caixa, Fábio Lenza, a maior vantagem do cartão aluguel é a disponibilidade de garantia do aluguel no cartão de crédito.

Programa minha casa minha vida

2011-02-13T12:27:00.000-08:00

Embaixador do Brasil no Egito apoia dissolução do Parlamento - por J.F.G.O

2011-02-13T12:15:00.000-08:00

O embaixador do Brasil no Egito, Cesário Melantonio Neto, considerou a decisão de dissolver o Parlamento egípcio e de suspender a constituição do país como o "caminho mais natural" para se estabelecer a democracia. De acordo com o embaixador, não há como construir um governo democrático com um Parlamento eleito sob suspeita de fraude e com uma constituição redigida sob um regime ditatorial.
"Esse é o caminho mais natural para a democracia no Egito. Podemos até comparar com a história do Brasil. Em nossa transição para a democracia, após o regime militar, precisamos de um novo Parlamento e formamos a Assembleia Nacional Constituinte, que elaborou uma nova Constituição para o País, regida por valores democráticos", disse o embaixador em entrevista à Agência Brasil.
A decisão de dissolver o Parlamento e de suspender a constituição foi anunciada neste domingo pelo conselho supremo das Forças Armadas do Egito, que governa o país desde a queda do ex-presidente Hosni Mubarak na última sexta-feira.
O Parlamento egípcio foi eleito em novembro de 2010. As suspeitas de fraudes nas eleições eram fortes e a população não acreditava que Mubarak havia conseguido 97% dos assentos. A Irmandade Muçulmana, partido de oposição à Mubarak, disse que a fraude nas eleições havia eliminado sua presença no Parlamento. Com isso, a reeleição de Mubarak nas eleições presidenciais desse ano estaria garantida.

ALTA DE ALUGUEL ESTIMULA COMPRA DE IMÓVEIS

2011-02-09T09:20:00.000-08:00

Uma das observacões que estão sendo feitasa sobre a lai do inquilinato é que ela favorece o aumento dos aluguéis. no ano passado, o valor do aluguel residencial em Belo Horizonte subiu 7,34 percentuais acima da inflacão medida pelo indíce nacional de precos ao consumidor (IPCA), que foi de 5,68%. O aumento ficou em 13,02%. Segundo o consultor imobiliario Eulenio Guerra, a nova lei oferece mais autonomia ao proprietario do imovel e chance de que o valor do aluguel seja reajustado. "apos o fim do contrato estabelecido, o proprietario pode reajustar de acordo com o mercado e suas necessidades'', fala.
de acordo com o indice geral de precos - mercado (IGP-M), usado como referencia na maioria dos contratos de aluguel, a inflacao teve variacao de 0,79% em janeiro, contra alta de 0,69% em dezembro.

2011-02-02T05:52:00.000-08:00

Atualmente, o mercado imobiliário na região da pampulha tem atraído bastante os olhares dos investidores para o setor.
Temos diáriamente na nossa empresa, pessoas interessadas em obter informacões sobre valor de mercado, indíce de reajuste e principalmente em manter alguma relacão com a nossa empresa, visando um percentual de lucro com o mercado imobiliario.
Desde então, estamos sempre à disposicão dos nossos clientes, visando sempre, levá-los a fazer um otimo negócio.

MATERIA DE CONSTRUÇÃO TEM ESTIMULO A MAIS....

2010-12-20T09:33:00.000-08:00

As lojas de materiais de construção da capital mineira já começaram a sentir os reflexos da prorrogação da redução do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para o segmento por mais um ano. Para se ter uma ideia, somente na primeira semana de dezembro, algumas empresas do segmento chegaram a registrar aumento nas vendas da ordem de 10% na comparação com o mesmo período do exercício passado.

A medida entrou em vigor em abril deste ano e tinha duração prevista até o encerramento do atual exercício. No entanto, no fim de novembro, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou a extensão do prazo.

Na Cerâmicas Nacionais Reunidas (CNR), que possui oito lojas na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), a comercialização aumentou cerca de 10% na primeira semana de dezembro em relação à mesma época de 2009. Conforme o diretor comercial da empresa, Cristiano Lana Vasconcelos, o incremento irá contribuir para a conclusão do desempenho dos negócios no acumulado do ano, já que, tradicionalmente, o último mês do ano acaba sendo prejudicado pelo período natalino.

"Geralmente em dezembro as pessoas estão preocupadas com outras questões, como compras de presentes de Natal ou troca e manutenção de automóvel. Além disso, nessa época começa o período de maior intensidade das chuvas e algumas obras precisam ser paralisadas, restando apenas os investimentos em materiais para reformas e adequações internas. No entanto, a novidade do incentivo elevou o otimismo das pessoas e fez com que elas dessem continuidade nos investimentos em materiais de construção", afirmou.

Ele ainda ressaltou que, ao que tudo indica, o resultado do segundo semestre ficará abaixo do nível registrado na primeira metade de 2010, quando a CRN apresentou avanço de 17% nas vendas frente ao de igual época do ano passado. "De julho para cá o ritmo das vendas começou a diminuir. No acumulado de janeiro a novembro frente ao idêntico intervalo de 2009 foi de 12% e a expectativa para o fechamento do exercício é de um avanço em torno de 10%. A medida está reaquecendo a demanda", ressaltou.

Diante da expectativa, a previsão de Vasconcelos para o próximo exercício é de manutenção do crescimento dos negócios. Segundo ele, a previsão inicial é que a empresa apresente, ao final de 2011, um crescimento semelhante ao registrado em 2010 (10%).

Otimismo - "Estamos otimistas com o próximo ano. Além da extensão do incentivo, contaremos com a inauguração de mais uma unidade da rede, a primeira do interior do Estado, no município de Conselheiro Lafaiete, no Campos das Vertentes", explicou. A estimativa é de que a loja receba investimentos da ordem de R$ 5 milhões, provenientes do caixa próprio da empresa, e gere, inicialmente, 120 postos de trabalho.

Na Casa Única Materiais de Construção (Santa Cruz Acabamentos), localizada no bairro Aparecida, na região Noroeste da Capital, as vendas também estão aquecidas. De acordo com o diretor-geral, Ronaldo Garcia Oliveira, apesar de ainda não ter fechado os números, o nível de comercialização já está maior do que o efetuado na primeira semana de dezembro de 2009.

"Vários fatores, como o aquecimento da economia, o boom da construção civil no Estado e os programas do governo federal, têm contribuído para o aumento dos negócios. Além disso, a partir do fim do último mês contamos com a boa notícia da prorrogação do IPI reduzido para o setor, que ajudará a manter as vendas em alta também em 2011", avaliou.

Para o fechamento deste exercício, Oliveira aposta em um incremento dos negócios da ordem de 37% em relação a 2009. Já para o próximo ano, ele acredita em um crescimento ainda maior, uma vez que a Santa Cruz está realizando uma série de investimentos na ampliação da loja e no aumento do mix. "Ao final dos investimentos deveremos atingir a casa dos 22 mil itens disponíveis em nosso mix. Atualmente, contamos com pouco mais de 15 mil", informou sem revelar maiores detalhes.

Já a Casa Moderna Materiais de Construção, instalada na região Oeste de Belo Horizonte, ainda não começou a sentir os reflexos do anúncio da extensão do IPI reduzido para o setor. De acordo com o proprietário, José Divino Gonçalves, os primeiros resultados só poderão começar a ser sentidos no início do próximo exercício.

"Dezembro, assim como janeiro e fevereiro, é um mês tradicionalmente fraco, em virtude do maior volume de chuvas. Porém, o último mês do ano ainda conta com o agravante de que as pessoas possuem outras prioridades. Por isso, só será possível mensurar os resultados da prorrogação do IPI a partir do início de 2011", explicou.

Obras - Porém, Gonçalves ressaltou que a aceleração dos negócios tem sido notada desde o início de 2010. "Existe um número significativo de obras em andamento. Já estamos sentindo, inclusive, alguns reflexos em virtude do anúncio da Copa do Mundo de 2014. Além disso, há o impulso pelo programa habitacional do governo federal e a ampliação das linhas de crédito específicas para o setor", avaliou.

Diante do cenário, a expectativa do empresário é de encerrar o atual exercício com alta de pelo menos 10% nos negócios em relação ao registrado no ano passado.

UM POUCO DE HISTORIA...

2010-11-29T06:02:00.000-08:00

Nosso escritório foi fundado a mais de 44 anos, fruto de iniciativa do Sr. Agostinho Gonzaga Pires. Hoje, com experiência adquirida, seu filho Evilásio do Vale Pires, trabalha com dedicação na busca de bons resultados. O desenvolvimento deve-se, não só a dedicação com que nos empenhamos em encontra soluções adequadas para nossos clientes, mas principalmente a confiança destes em nosso trabalho, o que nos possibilitou chegar até aqui. Situada na Avenida Sebastião de Brito, nº76, Bairro Dona Clara, em Belo Horizonte, com sede própria, contamos hoje com uma equipe especializada de 14 profissionais, sendo 4 corretores, 3 administradores, 2 secretaria, 2 auxiliares e 2 auxiliares de serviços gerais. O compromisso e aprimoramento constante de nossa equipe profissional, aliada a experiência na administração, avaliação, compra e venda, nos mantêm sempre aptos a enfrentar os desafios de cada dia. Não obstante o crescimento que experimentamos nos últimos anos, continuamos a trabalhar com o mesmo objetivo e determinação que começamos, fiéis ao ideal de atender com distinção à necessidade do cliente. É, pois, com a satisfação de estarmos trilhando o caminho certo, que nos apresentamos como parceiros para um trabalho produtivo!